Antica Masseria con 27 ettari di terreno

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Rif. proposta: MS011

Prezzo:

380.000,00€

Tipo contratto: Vendita
Tipologia: Masserie
Provincia: Lecce
Comune: San Foca
Quartiere/Via: Melendugno - San Foca
Zona: Agricola
Condizioni: da ristrutturare
Numero vani: 20
Bagni: 3
Mq Coperti: 700
Mq Scoperti: 269300
Mq totali: 270000
Piano: terra
Box: -
Area solare: -
Riscaldamento: -
Arredamento: -
Giardino: -
Balconi e terrazze: -
Ascensore: -
Disponibilità: immediatà
A.P.E. : G- ≥ 175 kwh/mq anno

Masseria ubicata a circa 2 km dal mare Adriatico, tra gli abitati di Melendugno, San Foca e Torre Specchia. Il tutto ha un estensione di circa 270 000 mq ( 27 ettari). Il terreno in gran parte seminativo è diviso in due grandi lotti, di cui il più grande ha una superficie di circa 152 000 mq, facenti parte delle superfici aziendali della Masseria “Cassano”. All’interno di questa superficie, si trovano tutti i fabbricati della Masseria, questi si trovano in precarie condizioni statiche. Una parte largamente preponderante dei terreni è destinata, dal PRG vigente, a zona F10 (ATTREZZATURE E SERVIZI PER IL TEMPO LIBERO E PER LO SPORT DI INIZIATIVA PRIVATA O PUBBLICA); inglobata in tale superficie vi è un’altra area, estesa circa 9.958 mq, che comprende tutti i fabbricati della Masseria “Cassano” e l’area di più stretta pertinenza degli stessi, destinata a zona D13 (SERVIZI DI SUPPORTO AL TURISMO). Della zona D13 si riportano di seguito le Norme Tecniche di Attuazione del PRG vigente.

I fabbricati esistenti

I fabbricati della Masseria, di non agevole datazione in mancanza di caratteri stilistici o elementi decorativi di qualsiasi tipo, dovrebbero essere databili al XIX secolo; si articolano in 3 blocchi principali. Un ulteriore ambiente isolato è vicino ad uno dei primi due blocchi. Come già evidenziato in precedenza, tutti i fabbricati esistenti si trovano in precarie condizioni statiche a causa del loro pluridecennale abbandono. In particolare tutti i tetti (a uno o a due spioventi), coi quali era coperta la maggioranza degli ambienti a piano terra e le uniche due stanze a primo piano, sono crollati parzialmente o totalmente.




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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.